お部屋探しのRepo（レポ）

プロパティマネジメント業務

プロパティマネジメントとは不動産収益の最大化を目指し、投資家・オーナー様・アセットマネージャーになり代わって賃貸不動産の「建物管理」「収益計画の立案」「最適な運営戦略」を実施するものです。プロパティマネジメントの最大の目的は不動産の収益性・資産価値を高める独自の運営企画と管理と考えています。

不動産の「証券化」や「所有と経営の分離」という流れの中で、資産価値を極限まで高め、キャッシュフロー、さらには投資収益を最大化するプロパティマネジメントを導入することが、経営戦略上いまや必要不可欠となっています。

つまりオーナーの代理人（エージェント）として、入居希望者の選別・賃貸契約代行・契約更新・滞納家賃の督促・家賃管理・入居者様のクレーム処理・建物保守・リフォーム負担軽減等の運営管理をオーナー様に代わって行います。

サブリース契約

サブリースとはオーナー様から自社店舗の株式会社パート・エーが賃貸物件をお借りして代わりに賃貸人となり、入居者様に任意で賃貸（転貸）するシステムです。

近年の不安定な経済状況、入居者様の確保には高度なノウハウが求められる時代になってまいりました。
こうした背景からも安定した賃料を確保する「サブリース」はオーナー様の安定した賃貸経営をサポートいたします。

オーナー様を支援する強みの情報

・株式会社パート・エーによる物件契約率
・委託物件の専用広告/専用WEBサイト製作
・各メディアとの連携・掲載折衝業務（業界情報誌・ファッション誌・イベント広告誌etc・・・）
・効率的かつ適切に誘致するプランの立案
・迅速なレポーティング業務

賃借人募集から入居中のクレーム処理、内装修復までの煩わしい業務をオーナー様に代わり、弊社が一貫して代行させて頂きます。 A. 満室保証、B. 滞納保証またはC. 集金代行の各賃貸管理代行システムをご契約頂いたオーナー様には、毎年の煩わしい確定申告の書類作成を無償にてお手伝いさせて頂きます。 不動産の賃貸業務の内容は、入居者募集に始まり、クレーム・トラブル処理、法律、税務など専門分野にまで及び、一般の方が取り組むとなると、大変な負担を強いられるというのが現状です。 財テクや老後の個人年金として、安定収入が見込める資産運用投資物件を購入しても、家賃滞納、トラブルがあっては宝の持ちぐされになってしまいます。

現在弊社では管理物件約2,000戸の内、80％以上のオーナー様が、安全確実なA. 満室保証及びB. 滞納保証の各賃貸管理代行システムをご利用され、大変ご満足頂いております。弊社ではオーナー様の立場にたって、賃貸事業の円滑化及び発展のために、管理運営をご支援いたします。

システムサービス一覧表

システム業務一覧表